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2018年6月湖州挂牌均价最贵的50个二手房社区
2018年07月12日 14:42   来源:织里房产鼎盛网
[导读]一到半年度,在房地产朋友圈中最为关注的自然是各个房企的半年度销售、新增货值排行榜,此外各大重点城市的住宅成交排行榜也成为了各个城市关注的焦点
  一到半年度,在房地产朋友圈中最为关注的自然是各个房企的半年度销售、新增货值排行榜,此外各大重 点城市的住宅成交排行榜也成为了各个城市关注的焦点,比如昨天出炉的湖州楼市上半年的top10也自然是受到了重点的关注。
  2018年上半年湖州新房签约套数TOP 10(数据来源:透明售房网)
  根据湖州透明售房网的数据显示,上半年湖州签约套数前三名的项目均超过了1000套,另有四个项目上半年签约金额就已经突破了十亿大关。
  对于购房者来说,房价贵不贵才是最为与其息息相关的事情,除了新房价格之外,二手房价格也是购房者最为关注的东西。今天,我们还是照例从湖州接近500个社区中按照6月挂牌均价的高低挑选出2018年6月份湖州挂牌价最贵50个二手房社区,以供各位进行简单参考。
  特别需要说明的是,挂牌均价并不代表成交价,每套房源可能会因为新旧程度、装修情况或者房东喜好出现变动,价格仅供参考。此外,下表当中可能包含一些排屋+普通住宅项目,我们截取的均是普通住宅的挂牌均价,特此说明。
  从上表可以看到,湖州挂牌价最贵的50个普通住宅小区当中,大部分社区在2018年6月份依旧保持了升势,仅有7个小区出现了微弱的跌幅,上涨最快的是位于湖东的华辰•尊园社区,涨幅高达11.97%,这可能与6月所挂出的二手房房东预期心态以及装修程度有一定的关联。从区域上来说,挂牌价较高的社区当中,大多数位于湖州仁皇山分区、凤凰分区、老城区以及老湖东范围以内。
  此外,在我们统计的所有社区当中,很多建成于上世纪80年代的老小区在上半年当中都出现了明显的涨幅,一些“老破小”的二手房挂牌价甚至开始接近于一些交付十年内的社区这或许与湖州棚改预期有一定的关联。
  在二手房实际挂牌表现中,我们也注意到在六月湖州中介所挂牌项目中一些二手房房源也出现了急售、可协商甚至降价只卖XX天等字眼。
  为了区分方便,我们将其中的一部分纯排屋项目挑选出来,制作了一份纯排屋项目挂牌均价TOP5,以供参考。
  在排屋方面,排名最靠前的是今年刚刚完成交付的光明•御品项目,因为项目交付不久挂出的二手房源较少,在二手房挂牌价格的波动上也会比其他项目更大一些。
  下半年开始,湖州楼市的新房数量还在继续增多当中,新房源的不断推出以及目前部分区域出现的一二手房价格倒挂的现象是否会对下半年湖州二手房挂牌价产生一定的影响,我们也将继续保持关注。
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